Surat Perjanjian Sewa / Kontrak Toko

Apa Itu Surat Perjanjian Sewa Ruko?

Transaksi properti termasuk dalam kategori barang mewah, dimana proses transaksinya akan selalu melibatkan sejumlah uang yang cukup besar.

Sehingga, Anda harus cermat selama proses transaksinya untuk meminimalisir kemungkinan adanya penipuan dan kejadian tak diinginkan.

Salah satunya adalah dengan membuat surat perjanjian sewa-menyewa di awal transaksi.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dari pihak penyewa ruko ataupun orang yang hendak menyewanya.

Secara umum, definisi dari surat perjanjian dapat kita lihat pada Kitab UU Hukum Perdata (KUHPer) pasal 1548.

Di dalamnya tertulis, definisi surat perjanjian adalah:

“Sewa-menyewa ialah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dengan pembayaran sesuatu harga, yang oleh pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya.”

 

 

SURAT PERJANJIAN SEWA / KONTRAK TOKO

Yang bertanda tangan di bawah ini kami :

1.      Nama                                                  :    ………………….

Jenis kelamin                                      :    ………………….

Tempat, Umur                                    :    ………………….

Pekerjaan                                            :    ………………….

Alamat                                               :    ………………….

Didalam hal ini disebut Pihak Pertama

2.      Nama                                                  :    ………………….

Jenis kelamin                                      :    ………………….

Tanggal lahir                                      :    ………………….

Pekerjaan                                            :    ………………….

Alamat                                               :    ………………….

                                                                ………………….

Didalam hal ini disebut Pihak Kedua

Kedua belah pihak dengan ini telah mufakat mengadakan perjanjian sewa toko dengan ketentuan sebagi berikut :

1.      Pihak pertama (pemilik toko) menyewakan tokonya kepada Pihak Kedua, batas-batas pihak toko tersebut :

Sebelah Utara                  :    ………………….

Sebelah Selatan               :    ………………….

Sebelah Barat                  :    ………………….

Sebelah Timur                 :    ………………….

2.      Pihak pertama menerima uang kontrak dari pihak kedua sebesar Rp ………………….,- (………………….) untuk jangka waktu satu tahun terhitung mulai tanggal …… ………………….sampai dengan ………………….

3.      Pihak pertama menyerahkan toko sesuai dengan keadaan yang ada, bila mata kontrak selesai pihak kedua menyerahkan kembali toko tersebut harus sesuai dengan keadaan semula.

4.      Apabila masa kontrak telah berakhir, pihak kedua harus mengembalikan bangunan toko kepada pihak pertama (pemilik) sesuai tanggal berakhirnya sewa kontrak.

5.      Apabila pihak kedua berkehendak untuk memperpanjang waktu sewa kontrak, maka diadakan musyawarah/rundingan kembali sebelum waktu sewa kontrak berakhir.

6.      Apabila pihak kedua menggunakan bangunan toko yang disewa dan memutuskan persewaan sebelum waktunya, maka pihak kedua tidak berhak menuntut kembali uang sewa kontrak yang belum dijalani.

7.      Pihak kedua tidak memperkenankan memindah tangankan kontrak kepada pihak lain tanpa sepengetahuan dan izin pihak pertama.

Demikian surat perjanjian sewa kontrak toko ini dibuat dengan tanpa ada paksaan dari siapapun dan bersedia dikenai sanksi jika tidak memenuhi ketentuan yang berlaku sejak surat perjanjian ini ditanda tangani.

Pihak Pertama ………………….

Surabaya, …………………. Pihak Kedua ………………….

Saksi-saksi

Saksi I ………………….

Saksi II ………………….